Informace ze schůze 24. června 2014
11.07.2014 16:25
Upozornění: Zveřejněné informace mají pouze informativní charakter a nenahrazují zápis ze schůze. Zápis nemůže být zveřejněn s ohledem na důvěrnost obsahu. Členům družstva je zápis k dispozici na vývěsce, případně jim může být zaslán na požádání e-mailem.
Schůze se podle prezenční listiny zúčastnilo 26 družstevníků, byla přijata jedna omluva. Schůze tedy byla usnášení schopná.
1. Hospodaření družstva
Projednány stavy na běžném účtu a v pokladně. Daňové přiznáníbylo podáno v řádném termínu.
Provedena rekapitulace čerpání z fondu oprav : malování, kontrola požárních hydrantů, úprava vodoměrné soustavy, mříž pro místnost družstva, oprava šroubení, oprava rozvodů STA, režie, materiál na opravy, zámky.
Členská schůze schválila předloženou účetní uzávěrku za rok 2013. Schválená účetní uzávěrka včetně příloh bude poslána k založení Městskému soudu v Praze, obchodní rejstřík.
2. Vyúčtování za rok 2013
Výplata přeplatků bude provedena hned po této schůzi družstva. Nedoplatky je třeba uhradit do 30. srpna 2014, po tomto datu bude účtováno penále.
Vzhledem z vysokým nedoplatkům za rok 2013 navrhla předsedkyně, aby si družstevníci podle svého uvážení zvýšili zálohy na topení a vodu. Ti, kdo tak učiní, vhodí do schránky družstva lístek se jménem, číslem bytu a specifikací položky, jejíž částku chtějí zvýšit.
V současném výměru nájmu se nacházejí položky dlouhodobý fond oprav a provozní fond oprav, uvedený s nulovou cenou.
V novém rozpisu nájmu platném od 1. listopadu 2014 bude položka fondu rozdělena na dlouhodobý fond oprav a provozní fond oprav. Celkový příspěvek za byt zůstane ve stejné výši.
Nevyužitý zbytek provozního fondu oprav se bude po skončení účetního období převádět do dlouhodobého fondu oprav.
Pojištění domu:
Pojistka domu byla aktualizována s ohledem na revitalizaci domu, pojistné částky jednotlivých rizik byly navýšeny tak, aby odpovídaly současné situaci na trhu.
Všechny změny ve výměru nájemného budou provedeny s účinností od 1. listopadu 2014 v souvislosti s vystavením nových výměrů nájmu.
3. Předání nových stanov bytového družstva členům
Předání proběhne proti podpisu. Nové stanovy se budou schvalovat na příští členské schůzi dne 6. října 2014 v 18 hod. za účasti notáře. Účast všech družstevníků bude povinná.
Dále bylo oznámeno zřízení webových stránek www.pisnicka756.cz spolu s e-mailovou adresou družstvo@pisnicka756.cz.
4. Různé
1. Bylo oznámeno, že výměna všech ventilů topení bude provedena na podzim 2014.
2. Rekapitulace postupu schváleného členskou schůzi dne 8. června 2011 při žádostech o rekonstrukci:
Při rekonstrukci bytových jader je povinností každého družstevníka
nejméně tři týdny předem písemně požádat představenstvo družstva o souhlas se zamýšlenou rekonstrukcí. Může jít o
– rekonstrukci bytu bez zásahu do nosných panelů a změny dispozice bytu, nebo
– rekonstrukci bytu se zásahem do nosných panelů a se změnou dispozice bytu.
Představenstvo se k žádosti písemně vyjádří a přiloží složenku na částku 500,00 Kč. Tuto částku je třeba zaplatit na účet družstva před započetím rekonstrukce.
Při změně dispozice bytu/půdorysu a zásahu do nosných panelů je třeba předložit předsednictvu stavební povolení a vyjádření statika. Schválení takové rekonstrukce pak podléhá rozhodnutí členské schůze.
Při rekonstrukčních pracích jsou družstevníci povinni dodržovat vyjádření předsednictva k průběhu prací.
Dále je každý povinen zajistit denní úklid kolem rekonstruovaného bytu, ve vstupních prostorách domu a výtahu, případně na přístupové cestě k domu. Po skončení rekonstrukce je nutno předložit doklady o ekologické likvidaci vzniklého odpadu, o revizi elektrického zařízení a v případě, že je v bytě plyn, také vyjádření o způsobilosti plynových spotřebičů k provozu. Představenstvo rovněž požaduje předložení platného pojištění odpovědnosti z provozní činnosti stavitele/realizátora stavebních prací.
3. Konstatováno, že balkonová skla v několika bytech jsou zničena něčím mastným, co nejde odstranit.
4. Oprava po výměně balkonového zábradlí. Vnější plášť domu je poškozen od vyrovnání zábradlí balkonů. Nejedná se o technický, ale pouze estetický problém. Oprava celé stoupačky domu by byla náročná a drahá. Novým nátěrem by také vznikl rozdíl mezi původní, již zoxidovanou barvou fasády a novým nátěrem. Bude řešeno opravou dírky ve fasádě transparentním silikonem.